A través del Ministerio de Fomento, el gobierno de España, promueve rehabilitar edificios, restaurándolos para la reinserción en las ciudades y ofreciendo ayudas públicas para la rehabilitación de edificios. El programa incluirá ayudas de hasta un millón de euros que serán gestionados por la administración de cada comunidad autónoma.
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¿Quiénes pueden solicitar ayudas públicas para la rehabilitación de edificios?
El proyecto abarca edificios de carácter residencial construidos antes de 1981, el 70% de su superficie sobre rasante se utilizará para hábitat y será la vivienda habitual de los beneficiarios. Para el procedimiento se necesita un acuerdo previo estipulado por los residenciados.
Los interesados de este beneficio, tendrán que dirigirse directamente a la competencia de la comunidad autónoma donde resida excepto Ceuta y Melilla, que deberán dirigirse directamente al área que corresponda.
¿Por qué esta iniciativa?
Existe un deterioro evidente de las instalaciones físicas, según varias investigaciones realizadas y aún más: según cualquier ojo avizor, a partir del segundo año de su construcción. Dependiendo de la acción de determinados factores como: la humedad ambiental, la sequedad, el contraste de luz solar y el soplo del viento, las áreas exteriores e interiores de las edificaciones son susceptibles a sufrir daños reversibles.
¿Cómo inciden los factores ambientales en el deterioro de los edificios?
Esto se debe a las diferentes temperaturas que producen una acción de contracción y elongación de las moléculas y que erosionan la superficie. Con lo cual las partes exteriores de los edificios son las más afectadas porque los bloques están recubiertos de una capa fina de cemento frisado y en algunos casos corrugada o con relieves y que se utiliza para proteger o dar belleza a la superficie de bloques.
La abrasión debido a los cambios de temperatura y el viento, provoca que este tipos de capas pueda agrietarse, resquebrajarse o caerse en pedazos. La humedad frecuentemente ocasiona reblandecimiento, presencia de hongos y manchas oscuras, que no colapsa o destruye la construcción pero si es bastante desagradable visualmente.
Si este es el tipo de fenómenos que pueden testimoniarse al segundo año, los edificios de mayor antigüedad pueden requerir de este tipo de beneficio estatal.
¿Cuáles son los programas que existen?
Existen varios programas para este tipo de proyectos, a los que el beneficiado puede optar si desea hacerse con una de estas ayudas. Estos programas son:
- Programa de fomento de la rehabilitación edificatoria
- De fomento de la regeneración y renovación urbanas
- Programa de apoyo a la implantación del Informe de evaluación de los edificios
- Programa para el fomento de ciudades sostenibles y competitivas.
El primer programa se refiere a la reparación de exteriores e interiores de edificios residenciales, con hincapié en la estructura física de áreas ocupadas por residentes.
El segundo programa se refiere a la reconstrucción integral de obras, privadas o públicas, sin distinción de su uso. Serán objeto de este programa edificios y áreas urbanas total o parcialmente destruidas y, por su naturaleza, también podrán optar al plan administraciones públicas.
El tercer programa consta de un informe evaluativo de las condiciones en las que se encuentra el edificio. Con la consecuente intervención de expertos en materia propositiva para explorar alternativas viables respectivas a la reparación, acondicionamiento y eventual rehabilitación de los espacios.
El cuarto y último incluye la intervención y renovación de barrios enteros y zonas urbanas, con especial hincapié en cascos históricos y áreas turísticas. Es un programa al que podrán optar comunidades de propietarios en consonancia con administraciones públicas, o bien únicamente estas últimas.
Esperamos que esta información sobre las ayudas públicas para la rehabilitación de edificios, haya sido útil y te invitamos a seguir leyendo nuestro blog. En Arreglos.biz realizamos trabajo de reforma y rehabilitación de locales y somos expertos en nuestra área.
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