Para localizar una humedad hay que tener los medios oportunos, además, que hay que tener en cuenta que ese agua puede proceder de precipitaciones atmosféricas, del terreno, o de condensaciones, por lo que son susceptibles de aparición de humedades tanto los muros y suelos en contacto con el terreno, como los cerramientos en contacto con el aire exterior.
El origen de las humedades está ligado, evidentemente, a la presencia de agua; pero también a las características constructivas de los edificios.
La humedad puede ser:
Por infiltración
Este tipo de humedad suele aparecer en las plantas bajo cubierta, en plantas bajas y en garajes. Aparece por penetración directa del agua a través de fisuras localizadas (el caso más habitual si se trata de cubiertas inclinadas)
También a través de los poros, de forma más generalizada (cuando el problema tiene que ver con una mala impermeabilización, típico de muros de garajes y plantas bajas, como de forjados de cubiertas planas).
Este tipo de humedad se hace más patente coincidiendo con periodos de lluvias intensas.
Este tipo de humedad resulta muy perjudicial para las viviendas, pues los caudales de agua pueden resultar más que significativos, provocando una rápida degradación de los revestimientos de paredes y techos, lo cual puede ocasionar daños estructurales.
La solución de este tipo de humedad pasa por actuar sobre la impermeabilización existente, reparándola o implementando una más apropiada de la existente.
Por capilaridad
La capilaridad es una propiedad de los fluidos, dependiente de su tensión superficial, que hace que puedan ascender a través de lo que se conoce como tubos capilares.
La humedad por capilaridad es propia de plantas bajas y sótanos y tiene su origen en el agua del terreno, que asciende a través de los materiales porosos de las paredes hasta alcanzar una altura máxima (tanto mayor cuanto menor sea el tamaño del diámetro de los tubos capilares), que rara vez sobrepasa el metro y medio de altura.
El fenómeno de la capilaridad se hace más intenso tras los días de lluvia.
Puesto que la humedad en el terreno natural aumenta y puede hacer que incremente el nivel freático por encima de las cotas de cimentación. Favoreciendo el ascenso del agua a través de los paramentos
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